Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cao tốc TPHCM - Mộc Bài đoạn qua địa bàn TPHCM (dự án thành phần 3) có tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng. Dự kiến công tác chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư sẽ được thực hiện từ Quý III/2025 dự án The Global City.
Dự kiến, có khoảng 2.177 hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng bởi công tác thu hồi đất. Trong số này, có 254 trường hợp đủ điều kiện bố trí nền tái định cư, và khoảng 178 trường hợp xây dựng nhà trên đất nông nghiệp. Tổng diện tích đất bị ảnh hưởng vào khoảng 220 ha.
Tổng mức đầu tư dự án giải phóng mặt bằng là hơn 5.000 tỷ đồng (1.368 tỷ đồng từ ngân sách Trung ương, còn lại là ngân sách thành phố).Trong đó dự án The Global City chi phí bồi thường , hỗ trợ và tái định cư hơn 4.333 tỷ đồng; bồi thường công trình hạ tầng kỹ thuật khoảng 272 tỷ đồng và các chi phí khác.
Khu Đông và trung tâm dự án The Global City nơi đa phần đang tập trung phát triển dòng sản phẩm cao cấp tiếp tục dẫn đầu rổ hàng mới, chiếm khoảng 53% nguồn cung toàn thị trường. Trong khi khu Nam và khu Tây, nơi còn một số dự án giá trung cấp (trên dưới 60 triệu đồng) có tỷ lệ lần lượt đạt 19% và 15%.
Cụ thể, giá nhà ở TP.HCM và Hà Nội vốn đã cao, nếu giá nguyên vật liệu tiếp tục tăng, đương nhiên giá nhà sẽ bật tăng khiến người mua sẽ càng khó khăn hơn trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt là ở phân khúc trung cấp dự án The Global City. Hơn nữa, thanh khoản của thị trường bất động sản ở phân khúc trung và bình dân cũng có thể giảm sút khi lực lượng lao động tại các doanh nghiệp xuất khẩu đối mặt với nguy cơ cắt giảm sản xuất, cắt giảm giờ làm, và theo đó là giảm thu nhập, ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của người dân.
Tuy nhiên, cũng có không ít người phản bác rằng thông tin này có tính chất "đẩy giá" thị trường. Họ cho rằng, hiện tại thị trường bất động sản đang "bất động," do đó không thể nói đến việc tăng giá. Tình trạng thất nghiệp kéo dài cùng với thu nhập người lao động giảm đang khiến cho các giao dịch trở nên ảm đạm hơn bao giờ hết
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét