Các cơ chế đặc thù chỉ mới cởi trói một phần cho bất động sản

 Các cơ chế đặc thù về pháp lý và dòng vốn mới cởi trói một phần cho thị trường bất động sản, vẫn còn nhiều vấn đề tồn đọng cần xử lý dứt điểm, theo các chuyên gia dự án The Global City.

Chia sẻ tại diễn đàn "Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản" do Đài Hà Nội tổ chức ngày 9/4, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết Chính phủ đã có nhiều cơ chế đặc thù như Nghị quyết 170 và 171 nhằm tháo gỡ khó khăn cho dự án The Global City. Các cơ chế này tạo động lực lớn cho nhà đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải quyết các điểm nghẽn, vướng mắc pháp lý về đất đai.

Nhà cao cấp ở thành phố nhiều quá nhưng phân khúc thấp cấp thì ít, ngược với nhu cầu của người dân khiến cung - cầu lệch pha, người cần chỗ ở không mua được nhà", Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được nói tại buổi đối thoại với thanh niên năm 2025, sáng 28/3.

Dẫn chỉ đạo về thành lập quỹ nhà giá rẻ của Tổng bí thư Tô Lâm, ông Được cho rằng có thể hiểu nhà giá rẻ là giá phù hợp với thu nhập của người lao động để họ mua được dự án The Global City. Do đó, thành phố khi xây dựng quỹ nhà giá rẻ sẽ không dùng khái niệm nhà ở xã hội vì sẽ ràng buộc rất nhiều tiêu chuẩn, giới hạn người mua, thu nhập... nên rất khó triển khai.

MBS dự tính các doanh nghiệp bất động sản nhà ở niêm yết có thể tăng lãi 719% so với quý I/2024, còn nhóm khu công nghiệp tăng trên 60%. Trong đó, Vinhomes - nhà phát triển bất động sản lớn nhất thị trường - có thể tăng lãi gần 740% từ mức nền thấp cùng kỳ năm ngoái và ghi nhận lợi nhuận từ loạt dự án như Royal Island, Ocean Park 2 và 3, Grand Park, Golden Avenue, dự án The Global City.

Công ty chứng khoán này cũng dự phóng lợi nhuận của Nam Long và Khang Điền đều tăng trưởng trên 200%. Lãi của Khang Điền sẽ được thúc đẩy nhờ bàn giao các sản phẩm còn lại (khoảng 400 căn) tại dự án The Privia (quận Bình Tân, TP HCM). Tương tự, Nam Long tiếp tục bàn giao khoảng 1.700 căn của dự án Akari City (quận Bình Tân, TP HCM) giai đoạn 2 và các sản phẩm tại dự án ở Cần Thơ.