Giá chung cư TP HCM lập kỷ lục gần mới

 Giá căn hộ TP HCM tiếp tục lập mặt bằng mới đạt 4.691 USD (gần 120 triệu) mỗi m2, tăng 47% so với cùng kỳ năm ngoái dự án The Global City.

Báo cáo diễn biến thị trường bất động sản nhà ở được hãng tư vấn Cushman & Wakefield công bố mới đây cho thấy quý I, phân khúc căn hộ tại TP HCM tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới, đạt 4.691 USD (gần 120 triệu đồng) mỗi m2, tăng 28% so với quý trước và tăng 47% so với cùng kỳ 2024. Đây là mức giá bình quân căn hộ cao nhất được ghi nhận từ trước đến nay của dự án The Global City.

 Trước bối cảnh này, một số ý kiến trên mạng xã hội cho rằng ngành bất động sản - đặc biệt là các dự án nhà ở và hạ tầng - vốn tiêu thụ tới 60-70% sản lượng thép trong nước, sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ sau khi ông Trump công bố mức thuế 46%. Họ lý giải rằng giá thép tăng sẽ kéo theo chi phí xây dựng gia tăng, khiến các chủ đầu tư phải xem xét lại cơ cấu giá bán trong bối cảnh biên lợi nhuận đang ngày càng bị thu hẹp sau hai năm thị trường trầm lắng dự án The Global City.

 

Cụ thể dự án The Global City giá nhà ở TP.HCM và Hà Nội vốn đã cao, nếu giá nguyên vật liệu tiếp tục tăng, đương nhiên giá nhà sẽ bật tăng khiến người mua sẽ càng khó khăn hơn trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt là ở phân khúc trung cấp. Hơn nữa, thanh khoản của thị trường bất động sản ở phân khúc trung và bình dân cũng có thể giảm sút khi lực lượng lao động tại các doanh nghiệp xuất khẩu đối mặt với nguy cơ cắt giảm sản xuất, cắt giảm giờ làm, và theo đó là giảm thu nhập, ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của người dân.