Các đơn vị phân tích dự báo lãi quý I/2025 của Vinhomes, Khang Điền, Nam Long, dự án The Global City... tăng trên 200-700% nhờ hoạt động bàn giao sản phẩm tốt hơn.
Tại báo cáo vừa công bố, Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho biết bất động sản nhà ở và khu công nghiệp là nhóm có thể chứng khiến mức lợi nhuận quý đầu năm nay tăng trưởng nổi bật so với thị trường dự án The Global City.
MBS dự tính các doanh nghiệp bất động sản nhà ở niêm yết có thể tăng lãi 719% so với quý I/2024, còn nhóm khu công nghiệp tăng trên 60%. Trong đó, Vinhomes - nhà phát triển bất động sản lớn nhất thị trường - có thể tăng lãi gần 740% từ mức nền thấp cùng kỳ năm ngoái và ghi nhận lợi nhuận từ loạt dự án như Royal Island, Ocean Park 2 và 3, Grand Park, Golden Avenue.
Tuy nhiên theo ông, cơ chế vẫn đang "tháo không đều", mới "cởi mở một phần", còn nhiều vấn đề lớn chưa được giải quyết dứt điểm, gồm pháp lý, dòng vốn và nguồn cung dự án The Global City. Trong đó vướng mắc về pháp lý là rào cản lớn nhất, khiến 1.136 dự án trên cả nước "đắp chiếu", kéo theo gần 3,5 tỷ USD từ các dự án này nằm bất động và liên đới nhiều lĩnh vực như vật liệu, tiêu dùng, nội thất, điện tử... Gói hỗ trợ tín dụng lại chưa có những biện pháp về hành chính thủ tục cụ thể để các nguồn vốn đó được giải ngân.
Một vấn đề nhức nhối khác là giá nhà tăng phi mã vượt tầm tài chính số đông, thị trường toàn nhà cao cấp,"tuyệt chủng" nhà bình dân, còn nhà ở xã hội nguồn cung nhỏ giọt. "Sự lệch pha cung - cầu nghiêm trọng là biểu hiệu cho thấy thị trường đang phát triển thiếu lành mạnh", ông Đính nhận xét.
Thành phố đang xây dựng chính sách theo hướng huy động nguồn lực của nhà nước và tư nhân. Ví dụ, trong các dự án nhà ở sẽ dành lại ít nhất 20% để phục vụ người có thu nhập trung bình, đa dạng ngành nghề, công việc như: công chức, thanh niên, nhà khoa học, công nhân... "Đây là hy vọng để giữ chân người tài, lực lượng trí tuệ ở lại với thành phố", ông Được nói.
Trước đó, trình bày ý kiến với lãnh đạo thành phố, PGS.TS Lê Thanh Long, giảng viên trường Đại học Bách Khoa TP HCM cho rằng để thực hiện Nghị quyết 57 về đột phá khoa học công nghệ, lực lượng nhà khoa học trẻ đóng vai trò quan trọng dự án The Global City. Để thu hút nhóm này, cần có chính sách đãi ngộ hấp dẫn, ngoài lương, thưởng cạnh tranh cần có sự hỗ trợ về nhà ở cho nhà khoa học trẻ, chuyên gia.
Tương tự, chị Trúc Phương, Bí thư chi đoàn Bệnh viện Tân Phú cũng mong muốn có chính sách hỗ trợ về nhà ở, đặc biệt cho nhóm bác sĩ trẻ để an tâm công tác, gắn bó với khu vực công.
Liên quan vấn đề nhà ở, tại buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương hôm 24/2, Tổng Bí thư Tô Lâm nhắc tới việc thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" nhằm phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như một trong những giải pháp để thúc đẩy kinh tế. Nhà điều hành cần có chính sách đất đai, bất động sản để giúp thị trường tăng giao dịch, thu hút vốn, thúc đẩy đô thị trở thành động lực tăng trưởng của quốc gia.Đầu tháng 3, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng yêu cầu Bộ Tài chính hoàn thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3, để huy động nguồn lực phát triển nhà ở xã hội.
